AFFITTO TRANSITORIO

Nel corso della tua vita ti sarร  capitato di dover ๐—ฐ๐—ฎ๐—บ๐—ฏ๐—ถ๐—ฎ๐—ฟ๐—ฒ ๐—ฐ๐—ฎ๐˜€๐—ฎ.
Le difficoltร  collegate ad un trasferimento sono tantissime: trasloco dei mobili, volture delle utenze, individuazione di una nuova dimora.
Nel caso in cui non sei intenzionato ad acquistare una nuova casa, puoi prendere in ๐—ฎ๐—ณ๐—ณ๐—ถ๐˜๐˜๐—ผ un intero appartamento o una singola stanza in una casa condivisa con altre persone.
In entrambe le circostanze, dovrai stipulare un contratto noto come ๐—ฐ๐—ผ๐—ป๐˜๐—ฟ๐—ฎ๐˜๐˜๐—ผ ๐—ฑ๐—ถ ๐—น๐—ผ๐—ฐ๐—ฎ๐˜‡๐—ถ๐—ผ๐—ป๐—ฒ ๐—ฎ ๐˜‚๐˜€๐—ผ ๐—ฎ๐—ฏ๐—ถ๐˜๐—ฎ๐˜๐—ถ๐˜ƒ๐—ผ (da non confordere con quello a uso commerciale o professionale).
Ci sono diverse tipologie di contratto di locazione e tra queste, ๐—ฐ๐—ผ๐˜€’๐—ฒฬ€ ๐˜‚๐—ป ๐—ฐ๐—ผ๐—ป๐˜๐—ฟ๐—ฎ๐˜๐˜๐—ผ ๐—ฑ๐—ถ ๐—ฎ๐—ณ๐—ณ๐—ถ๐˜๐˜๐—ผ ๐˜๐—ฟ๐—ฎ๐—ป๐˜€๐—ถ๐˜๐—ผ๐—ฟ๐—ถ๐—ผ?
๐‚๐Ž๐’’๐„’ ๐‹’๐€๐…๐…๐ˆ๐“๐“๐Ž?
Per affitto intendiamo un ๐—ฎ๐—ฐ๐—ฐ๐—ผ๐—ฟ๐—ฑ๐—ผ stipulato tra due parti avente ad oggetto la possibilitร  di utilizzare un appartamento.
Le parti coinvolte nel contratto sono due: chi vuole prendere in affitto l’immobile (๐—ถ๐—ป๐—พ๐˜‚๐—ถ๐—น๐—ถ๐—ป๐—ผ), chi lo concede in uso (๐—น๐—ผ๐—ฐ๐—ฎ๐˜๐—ผ๐—ฟ๐—ฒ).
๐‚๐€๐‘๐€๐“๐“๐„๐‘๐ˆ๐’๐“๐ˆ๐‚๐‡๐„ ๐†๐„๐๐„๐‘๐€๐‹๐ˆ ๐ƒ๐„๐‹ ๐‚๐Ž๐๐“๐‘๐€๐“๐“๐Ž ๐ƒ๐ˆ ๐€๐…๐…๐ˆ๐“๐“๐Ž
Purchรจ il contratto sia valido, รจ necessario che vengano rispettati i ๐—ฟ๐—ฒ๐—พ๐˜‚๐—ถ๐˜€๐—ถ๐˜๐—ถ ๐—บ๐—ถ๐—ป๐—ถ๐—บ๐—ถ.
Il contratto di locazione deve essere redatto per iscritto, datato e sottoscritto da entrambe le parti e registrato all’Agenzia dell’Entrata. Il ๐—ฐ๐—ผ๐˜€๐˜๐—ผ viene solitamente ripartito tra le due parti.
๐—ฃ๐—ฒ๐—ฟ๐—ฐ๐—ต๐—ฒฬ€ ๐—ฒฬ€ ๐—ป๐—ฒ๐—ฐ๐—ฒ๐˜€๐˜€๐—ฎ๐—ฟ๐—ถ๐—ผ ๐—ฐ๐—ผ๐—บ๐˜‚๐—ป๐—ถ๐—ฐ๐—ฎ๐—ฟ๐—ฒ ๐—น’๐—ฎ๐—ณ๐—ณ๐—ถ๐˜๐˜๐—ผ ๐—ฎ๐—น ๐—™๐—ถ๐˜€๐—ฐ๐—ผ?
Perchรจ per ogni contratto รจ prevista l’applicazione di alcune ๐˜๐—ฎ๐˜€๐˜€๐—ฒ ed il mancato pagamento fa incorrere in responsabilitร  tributarie e penali.
Nel contratto di locazione deve essere indicato la ๐—ฑ๐˜‚๐—ฟ๐—ฎ๐˜๐—ฎ ๐—ฑ๐—ฒ๐—น ๐—ฟ๐—ฎ๐—ฝ๐—ฝ๐—ผ๐—ฟ๐˜๐—ผ ๐—ฐ๐—ผ๐—ป๐˜๐—ฟ๐—ฎ๐˜๐˜๐˜‚๐—ฎ๐—น๐—ฒ che, salvo patto contrario, รจ di quattro anni, rinnovabili tacitamente.
Se giร  sai che il periodo di quattro anni puรฒ risultare per te spropositato, puoi utilizzare la seguente tipologia contrattuale: ๐—ฎ๐—ณ๐—ณ๐—ถ๐˜๐˜๐—ผ ๐˜๐—ฟ๐—ฎ๐—ป๐˜€๐—ถ๐˜๐—ผ๐—ฟ๐—ถ๐—ผ.
๐‚๐€๐‘๐€๐“๐“๐„๐‘๐ˆ๐’๐“๐ˆ๐‚๐‡๐„ ๐€๐…๐…๐ˆ๐“๐“๐Ž ๐“๐‘๐€๐๐’๐ˆ๐“๐Ž๐‘๐ˆ๐Ž
La sostanziale ๐—ฑ๐—ถ๐—ณ๐—ณ๐—ฒ๐—ฟ๐—ฒ๐—ป๐˜‡๐—ฎ tra contratto di locazione a uso abitativo e quello transitorio sta nella ๐—ฑ๐˜‚๐—ฟ๐—ฎ๐˜๐—ฎ ๐—ฑ๐—ฒ๐—น ๐—ฟ๐—ฎ๐—ฝ๐—ฝ๐—ผ๐—ฟ๐˜๐—ผ ๐—ฐ๐—ต๐—ฒ ๐˜ƒ๐—ถ๐—ป๐—ฐ๐—ผ๐—น๐—ฎ ๐—น๐—ฒ ๐—ฝ๐—ฎ๐—ฟ๐˜๐—ถ.
L’uso dell’immobile รจ ๐˜๐—ฒ๐—บ๐—ฝ๐—ผ๐—ฟ๐—ฎ๐—ป๐—ฒ๐—ผ e, quindi, la locazione ha una durata molto circoscritta e limitata nel tempo.
L’affitto transitorio รจ possibile solamente se l’immobile viene concetto per un ๐—ฝ๐—ฒ๐—ฟ๐—ถ๐—ผ๐—ฑ๐—ผ ๐—บ๐—ถ๐—ป๐—ถ๐—บ๐—ผ ๐—ฑ๐—ถ ๐Ÿญ ๐—บ๐—ฒ๐˜€๐—ฒ ๐—ฒ ๐—บ๐—ฎ๐˜€๐˜€๐—ถ๐—บ๐—ผ ๐Ÿญ๐Ÿด ๐—บ๐—ฒ๐˜€๐—ถ e che il fine deve essere quello abitativo: non sono ammessi contratti per altri fini.

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